Usufruct, термин, производный от латинского Usus Frutus, что означает « Использование фруктов ». Его применение в основном является законным и используется в тех случаях, когда интеллектуальная или материальная собственность принадлежит субъекту, но его прибыль (плоды) или функции используются другим субъектом, помимо того, который называется « Usufructuary ». То есть это когда человек пользуется преимуществами чего-то, но это что-то не является его собственностью, это не его, но по предварительному соглашению с владельцем этого чего-то этот человек может удовлетворить свою потребность этим чем-то в качестве кредит или аренда.
Лицо, являющееся узуфруктуарием, не может распоряжаться собственностью для продажи, модификации или изменения ее условий, чтобы ее можно было использовать в качестве чего-то еще, владелец данного объекта отвечает за то, кто будет единственным, кто имеет право распоряжаться ею..
Когда узуфрукт согласован, ответственность, обязанности и права распределяются между участниками, собственником вещи, которые не могут использовать ее или воспользоваться ее плодами, поскольку это соответствует узуфруктуарию, а также сохранению хорошего состояния вещи и удержания доходов в том же состоянии, в котором они были переданы, это ответственность того, кто пользуется ссудой. Это своего рода разделение домена, поскольку обе стороны, с разных сторон, доминируют над рассматриваемым имуществом.
Один из наиболее наглядных примеров того, что такое узуфрукт в повседневной жизни, - это аренда дома, автомобиля или любого другого полезного имущества без необходимости быть его абсолютным владельцем. В договоре аренды жилья собственник устанавливает ряд правил, касающихся выплаты дани в обмен на арендатора, проживающего в этом месте, он соглашается, и в тот момент, когда он становится узуфруктуарием дома, он сможет жить Внесите в него изменения, если владелец позволяет это, представьте, что это ваш дом, даже если это не так, владелец, в свою очередь, может отозвать договор или может взимать плату за материальный ущерб, причиненный арендаторами, в зависимости от обстоятельств.
