Usucaption - это термин, используемый для обозначения акта приобретения собственности или объекта благодаря владению им в течение длительного периода времени, этот период времени устанавливается законом каждого региона, в момент, когда человек превышает этот автоматически установленное время, когда рассматриваемая собственность или объект становится непосредственно собственностью; Этот тип закона в основном применялся для приобретения домов, которые были сданы им в аренду на долгое время, так что указанная недвижимость декларируется как собственность лица, выполняющего роль «арендатора», полностью игнорируя платежи. что он сам делал ежемесячно, чтобы получить доступ к занимаемой собственности.
Согласно той точке зрения, с которой рассматривается акт usucapion, существуют две пылкие теории: во-первых, выделяется объективная теория, утверждается, что приобретательское предписание (или usucapion) должно выполняться так, чтобы все свойства определенного у региона есть настоящий и визуальный владелец, так что это распознается другими жителями района и экспоненциально уменьшает количество «заброшенных» домов, а также осуществление вторжения; В случае домов, которые сдаются в аренду, их визуальным владельцем будет тот, кто действительно живет в этом доме.
Теперь, если это наблюдать субъективно, это рассматривается как смирение собственника перед этим имуществом, потому что с точки зрения этого закона, если оно сдается на длительный период одному и тому же лицу, это просто потому, что владелец реальным это не нужно. Противопоказанием к защите этого закона субъективно является то, что если владелец дома проявляет оборонительное поведение и отказывается от утраты своей собственности, право узукапции просто аннулируется, потому что собственность является основополагающей для его собственности. законный и первоначальный владелец.
Лицо, которое приобретает актив через узукапию, известно как «usucapiente», одно и то же имя применяется к обоим типам приобретательской давности: обычное, когда право собственности предоставляется за добросовестные действия или владение документами, которые таким образом Докажите это; или экстраординарный, в котором человек полагается исключительно на практику владения (это применимо в случае вторжений).
