Слово выселение используется для определения действия, посредством которого материальное владение недвижимостью отбирается у физического лица по приказу судебного или государственного органа в соответствии с приговором, в котором объявляется выселение арендатора или владельца. собственности. Выселение также может произойти в случае чрезвычайной ситуации, которая ставит под угрозу жизнь людей, находящихся в здании. Например, землетрясение, пожар, наводнение и т. Д.
Причинами, побуждающими арендодателя выселить своего арендатора, могут быть: истечение срока договора аренды. Невыплата двух квартплат. Необходимость арендатора занимать свою собственность. Необходимо внести изменения в недвижимость и т. Д.
Когда выселение проводится из-за несоблюдения арендатором арендной платы, необходимо предварительно выполнить определенные шаги, среди которых:
- Письменное уведомление должно быть отправлено с указанием причины выселения (неуплата, выселение по причине, прекращение аренды).
- Вызов в суд.
- Подан иск о выселении.
- Ответ арендатора.
- Слушание о выселении.
- Выселение.
Если выселение без причины, в этом случае у собственника нет оснований отдавать приказ о выселении. Арендодатель может это сделать, если срок аренды истек, иначе он не сможет освободить арендатора. Конструктивное выселение происходит, когда домовладелец использует незаконные методы для выселения арендатора, такие как отключение электроэнергии, смена замков и т. Д. такое выселение может побудить арендатора подать иск против собственника.
